В связи с установленной в определенном государством порядке кадастровой стоимостью недвижимого имущества у ряда собственников возникает несогласие с её размером. Соответственно, такие собственники пользуются своим правом на ее оспаривание в административном или судебном порядках.
И иногда, при оспаривании, из внимания ускользает вмененная государством обязанность по своевременному внесению сумм налога.
Между тем, следуя позиции фискальных органов, само по себе несогласие с кадастровой стоимостью и её оспаривание не является основанием для переноса сроков уплаты налоговых платежей и сборов.
Возникает ситуация, когда после доказывания завышенного размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, налогоплательщик получает требование от налогового органа об уплате пени по налогу на имущество.
Чтобы разобраться в этой ситуации, в законности действий фискальных органов, давайте обратимся к позиции самой налоговой службы.
В соответствии с информацией Федеральной налоговой службы России «О начислении пени по налогу на имущество
организаций при оспаривании кадастровой стоимости» от 22.02.2017 г. (подробнее на сайте http://nalog.ru) пересмотренная по решению суда кадастровая стоимость недвижимости учитывается с того налогового периода, в котором подано заявление о ее пересмотре, но не ранее внесения изменений в ЕГРН.
При этом организации необходимо внести авансовые платежи по налогу на имущество, исходя из кадастровой стоимости объекта на 1 января года соответствующего налогового периода.
Однако кадастровая стоимость недвижимости может расти в течение налогового периода, что повлияет на размер подлежащих уплате авансовых платежей. В такой ситуации, если налогоплательщик вовремя внес авансовый платеж по налогу до оспаривания кадастровой стоимости, пени ему начисляться не будут.
Эксперт-Юрист — на страже Ваших интересов!
Спасибо, отличная статья.