Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Недвижимое имущество.
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре соответствующими органами.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право аренды, ипотека, сервитут, иные ограничения прав, переход этих прав и их прекращение.
Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Содержание ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владеть – значит иметь фактически, обладать вещью.
Пользоваться – извлекать из вещи полезные свойства. Получать от вещи доходы, использовать ее по своему назначению и в соответствии с назначением. Если говорить о собственной квартире, то пользоваться – значит жить в ней самому, сдавать в аренду, извлекая выгоду в виде денежных доходов.
Распоряжаться – определять судьбу вещи, передавать во владение, пользование и распоряжение кому-либо другому временно или навсегда. Именно это право позволяет собственнику продать, подарить, завещать принадлежащую ему вещь.
Основания возникновения права собственности:
· Чаще всего – какой-либо ДОГОВОР (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации)
· В случае вступления в наследство у нотариуса получается СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО по закону или по завещанию.
· Если Вы член жилищно-строительного кооператива, то у Вас должна быть СПРАВКА О ВЫПЛАТЕ ПАЯ.
· Если Вы оспаривали или утверждали право собственности через суд – то вашим право устанавливающим документом будет РЕШЕНИЕ СУДА.
Могут быть и иные документы, соответствующие закону.
Внимание! Ордер не дает права собственности на квартиру!
Помните! Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации!
